Регистрация договора ипотеки
Ответственный орган: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
Получатели услуги
За услугой можно обратиться:
|
|
Необходимые документы1. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами) (оригинал, 1 шт.)
2. Документы, подтверждающие полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности (нотариально заверенная копия, 1 шт.)
протокол общего собрания, решение учредителя и т.д.
4. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего принадлежащий ему объект недвижимости по договору на отчуждаемое недвижимое имущество, если права не зарегистрированы в ЕГРП. (оригинал, 1 шт.)
5. Разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым помещением, а также в отношении приватизированных жилых помещений, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации имели на это жилое помещение равные с собственником права (оригинал, 1 шт.)
6. Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц (оригинал, 1 шт.)
7. Нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации (оригинал, 1 шт.)
8. Учредительные документы юридического лица (нотариально заверенная копия, 1 шт.)
Учредительные документы юридического лица предоставляются со всеми действующими изменениями и дополнениями.
Кроме того, одновременно с учредительными документами юридического лица предоставляются:
9. Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал, 1 шт.)
10. Договор об ипотеке (оригинал, 1 шт.)
Вместе с документами, названными в договоре об ипотеке в качестве приложений.
11. Документ об оплате государственной пошлины (оригинал, 1 шт.)
За исключением случаев, когда в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации государственная пошлина уплате не подлежит.
12. Заявление физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (оригинал, 1 шт.)
Заявления о государственной регистрации прав составляются по установленным образцам. Заявления могут быть заполнены от руки или машинным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств.
Заявления могут быть оформлены как заявителями, так и специалистами. Заявления о государственной регистрации прав составляются в единственном экземпляре-подлиннике и подписываются заявителями. В случае, если права возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения (и это удостоверение не является обязательным для данного вида сделки), заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки). При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона. В случае, если права возникли на основании договоров (сделок), не требующих обязательного нотариального удостоверения, но нотариально удостоверенных по желанию стороны, заявление о государственной регистрации права подает одна из сторон договора или сделки. 13. Документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (нотариально заверенная копия, 1 шт.)
14. Отчет об оценке имущества (оригинал, 1 шт.)
Если проведение оценки является обязательным в силу закона.
15. Заявление юридического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (оригинал, 1 шт.)
Заявления о государственной регистрации прав составляются по установленным образцам. Заявления могут быть заполнены от руки или машинным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств.
Заявления могут быть оформлены как заявителями, так и специалистами. Заявления о государственной регистрации прав составляются в единственном экземпляре-подлиннике и подписываются заявителями. В случае, если права возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения (и это удостоверение не является обязательным для данного вида сделки), заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки). При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона. В случае, если права возникли на основании договоров (сделок), не требующих обязательного нотариального удостоверения, но нотариально удостоверенных по желанию стороны, заявление о государственной регистрации права подает одна из сторон договора или сделки. 16. Согласие залогодержателя по последующему договору ипотеки (оригинал, 1 шт.)
Согласие на изменение предшествующего договора, влекущее обеспечение новых требований предшествующего залогодержателя или увеличение объема требований, уже обеспеченных по этому договору, если иное не предусмотрено предшествующим договором об ипотеке.
17. Нотариально удостоверенная доверенность (оригинал, 1 шт.)
если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 3 ст. 185 Гражданского кодекса РФ к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.
18. Кредитный договор (оригинал, 1 шт.)
Или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой.
19. Справка о процентном соотношении стоимости объекта недвижимого имущества к стоимости активов юридических лиц. (оригинал, 1 шт.)
20. Кадастровый паспорт объекта капитального строительства. (оригинал, 1 шт.)
Представление кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним" и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. 21. Закладная (оригинал, 1 шт.)
В случае, если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной.
|
|
Стоимость услуги и порядок оплаты
Налоговый кодекс РФ.
Часть II Раздел VIII. Федеральные налоги. Глава 25.3 Государственная пошлина (ст. 333.33 (п.1). Государственная пошлина, уплачиваемая физическими лицами за государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество.
Налоговый кодекс РФ.
Часть II Раздел VIII. Федеральные налоги. Глава 25.3 Государственная пошлина (ст. 333.33 (п.1). Государственная пошлина, уплачиваемая за государственную регистрацию смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, а также за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке.
Налоговый кодекс РФ.
Часть II Раздел VIII. Федеральные налоги. Глава 25.3 Государственная пошлина (ст. 333.33 (п.1). Государственная пошлина, уплачиваемая физическими лицами за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 333.35 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются: физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом РФ, - за совершение действий, предусмотренных подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Основанием для предоставления льгот физическим лицам является удостоверение установленного образца.
Налоговый кодекс РФ.
Государственная пошлина, уплачиваемая юридическими лицами за государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество:Часть II Раздел VIII. Федеральные налоги. Глава 25.3 Государственная пошлина (ст. 333.33 (п.1).
Налоговый кодекс РФ.
Государственная пошлина, уплачиваемая физическими лицами за государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Часть II Раздел VIII. Федеральные налоги. Глава 25.3 Государственная пошлина (ст. 333.33 (п.1).
Налоговый кодекс РФ.
Государственная пошлина, уплачиваемая юридическими лицами за государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Часть II Раздел VIII. Федеральные налоги. Глава 25.3 Государственная пошлина (ст. 333.33 (п.1).
Налоговый кодекс РФ.
Государственная пошлина за государственную регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя.Часть II Раздел VIII. Федеральные налоги. Глава 25.3 Государственная пошлина (ст. 333.33 (п.1).
Налоговый кодекс РФ.
Государственная пошлина, уплачиваемая юридическими лицами за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества.Часть II Раздел VIII. Федеральные налоги. Глава 25.3 Государственная пошлина (ст. 333.33 (п.1).
Налоговый кодекс РФ.
Часть II Раздел VIII. Федеральные налоги. Глава 25.3 Государственная пошлина (ст. 333.33 (п.1).
Налоговый кодекс РФ.
Часть II Раздел VIII. Федеральные налоги. Глава 25.3 Государственная пошлина (ст. 333.33 (п.1).
Налоговый кодекс РФ.
Часть II Раздел VIII. Федеральные налоги. Глава 25.3 Государственная пошлина (ст. 333.33 (п.1).
Налоговый кодекс РФ.
Часть II Раздел VIII. Федеральные налоги. Глава 25.3 Государственная пошлина (ст. 333.33 (п.1). |
|
Срок оказания услугиГосударственная регистрация договора об отчуждении объекта недвижимости и последующего перехода права на данный объект недвижимости при одновременной подаче заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации указанных договора и перехода права, проводится не позднее чем в месячный срок со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Государственная регистрация перехода права собственности на жилые помещения, приобретаемые федеральными органами исполнительной власти у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах за счет средств федерального бюджета в целях предоставления гражданам в случаях, предусмотренных федеральными законами, в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», осуществляется в течение не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для такой государственной регистрации. |
|
Результат оказания услугиВыдается:
1. Уведомление о прекращении государственной регистрации права (оригинал, 1 шт.)
Происходит:
Прекращение государственной регистрации договора ипотеки объекта жилого назначения (Выписка за плату)
Выдается:
1. Документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал, 1 шт.)
|